임대차계약

전세 또는 월세 임대차계약을 한뒤 임대를 준 집주인이 바뀌면 세입자는 집을 비워줘야 할까요? 이런 일이 발생하지 않도록 대항력을 갖추고 있어야 합니다. 이번 글에서는 전세 월세 대항력 요건 및 우선변제권과 최우선변제권이 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다.

전세 임대차계약을 할 때 미납 국세 및 건축물대장, 등기사항증명서(등기부등본) 등을 확인하지 않고 계약을 한 경우 전세사기를 당할 가능성이 높아집니다. 특히 요즘 같은 부동산 시세 하락으로 인해 깡통전세로 인해 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례도 늘어나고 있기 때문에 전세보증금을 잃지 않고, 전세사기를 당하지 않기 위해서는 임대차계약 전과 후에 필수적으로 확인해야 할 사항이 있습니다.